建筑企業(yè)辦理資質(zhì)升級(jí)需要準(zhǔn)備充分的材料，相對(duì)于新辦資質(zhì)來說，需要的材料資料更多，申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)的難度也會(huì)更大。下面具體說明需要準(zhǔn)備哪些升級(jí)材料。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件；

3、企業(yè)章程復(fù)印件（需附股東簽字或蓋章頁）；

4、企業(yè)法定代表人任職文件、身份證件復(fù)印件；

5、企業(yè)經(jīng)理、技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人（標(biāo)準(zhǔn)中要求）的任職文件、職稱證書、身份證件復(fù)印件；

6、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書或注冊(cè)建造師的注冊(cè)證書〔證書上的工作單位名稱與申報(bào)資質(zhì)單位名稱不一致的，應(yīng)當(dāng)提供原注冊(cè)（或工作）單位和申請(qǐng)資質(zhì)單位及省級(jí)注冊(cè)管理部門出具已申請(qǐng)變更的證明材料〕；

7、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書、身份證件、勞動(dòng)合同復(fù)印件；

8、標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)專業(yè)人員和技術(shù)工人有特殊要求的，應(yīng)提供職稱證書或崗位證書、身份證件、勞動(dòng)合同和反映專業(yè)的證明材料；

9、代表工程的施工合同、竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料等不能反映層次、跨度、高度、造價(jià)等技術(shù)指標(biāo)的，需提供圖紙、照片、工程結(jié)算單等；

10、企業(yè)近三年統(tǒng)計(jì)報(bào)表（《法人單位基本情況》表、《建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)情況》表和《建筑業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況與材料消耗情況》表）；

11、企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表和損益表）；

12、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)企業(yè)設(shè)備、廠房有具體要求的，企業(yè)應(yīng)出具設(shè)備購置或租賃合同、發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明。

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建筑企業(yè)辦理資質(zhì)升級(jí)的流程步驟，整體與資質(zhì)新辦差不多，不論是選擇自己進(jìn)行辦理，還是通過專業(yè)資質(zhì)代辦公司操作，資質(zhì)升級(jí)的流程是比較簡(jiǎn)單和清晰的。

流程1、建筑企業(yè)需要提前了解資質(zhì)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉資質(zhì)升級(jí)級(jí)要求的人員數(shù)量以及所需相關(guān)人員證書；

流程2、建筑企業(yè)需要準(zhǔn)備好相關(guān)人員證書，并為專業(yè)人員繳納社保；

流程3、建筑企業(yè)需要整理所有人員證書信息以及企業(yè)其他綜合信息；

流程4、收集并整理資質(zhì)升級(jí)所需材料，并將其上交至所屬地工商注冊(cè)所在的建設(shè)管理部門；

流程5、工作人員進(jìn)行資料查驗(yàn)，合格后正式受理紙質(zhì)材料，并到后臺(tái)系統(tǒng)進(jìn)行上報(bào)；

流程5、相關(guān)管理部門正式受理，一般情況下資質(zhì)升級(jí)將會(huì)在20個(gè)工作日內(nèi)審查完畢；

流程6、審批通過后，建筑企業(yè)需要到相關(guān)管理部門領(lǐng)取升級(jí)后的資質(zhì)證書。

建筑企業(yè)可以選擇通過專門的資質(zhì)代辦公司來協(xié)助辦理資質(zhì)升級(jí)，相對(duì)于企業(yè)自行辦理，專業(yè)性更強(qiáng)，通過率更高，企業(yè)也會(huì)比較省心省力。

代辦資質(zhì)升級(jí)步驟如下：

步驟1、企業(yè)初步溝通了解代辦公司的服務(wù)，咨詢代辦資質(zhì)升級(jí)的相關(guān)問題；

步驟2、進(jìn)一步溝通和考察服務(wù)公司，可簽訂代辦資質(zhì)升級(jí)的合同協(xié)議；

步驟3、企業(yè)準(zhǔn)備辦理升級(jí)所需的材料，交給資質(zhì)代辦公司，保持跟進(jìn)和監(jiān)督；

步驟4、資質(zhì)代辦公司按照上述資質(zhì)升級(jí)流程，代替企業(yè)申請(qǐng)辦理資質(zhì)升級(jí)。

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建筑企業(yè)辦理資質(zhì)升級(jí)的時(shí)間，總體跟資質(zhì)新辦差不多，一般都是注冊(cè)公司、補(bǔ)充技術(shù)人才、制作資質(zhì)升級(jí)材料、提交資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)并進(jìn)入審批和公示環(huán)節(jié)，所以總共的時(shí)間周期，一般也需要4個(gè)月左右。如果各方面準(zhǔn)備充足，各個(gè)環(huán)節(jié)都比較順利，時(shí)間會(huì)短一些。

1、注冊(cè)建筑公司時(shí)間：7-15個(gè)工作日

新辦建筑公司或者采用工商變更，需要的時(shí)間一般為7-15個(gè)工作日。

2、尋找建筑人才時(shí)間：30個(gè)工作日

不同的建筑資質(zhì)，不同的企業(yè)，對(duì)建筑人才的需求是不同的，企業(yè)自身符合要求的人才越多，花費(fèi)的時(shí)間就越少。具體的時(shí)間周期無法確定。

3、制作申報(bào)材料時(shí)間：7-15個(gè)工作日

準(zhǔn)備和制作資質(zhì)申報(bào)材料是十分關(guān)鍵的，熟悉資料制作的人員來說，完成資料制作時(shí)間可能也需要7-15個(gè)工作日。

4、資質(zhì)升級(jí)公示時(shí)間：20個(gè)工作日

提交資質(zhì)材料之后一般經(jīng)過20個(gè)工作日就會(huì)有審批結(jié)果。如資質(zhì)申請(qǐng)通過，會(huì)以公示的形式在政務(wù)公開欄目公示15個(gè)工作日，以達(dá)到公開、公平、公正的基本審批原則。公示結(jié)束后會(huì)予以通告5個(gè)工作日，并發(fā)放資質(zhì)證書。

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在企業(yè)辦理資質(zhì)升級(jí)的條件和要求中，人員和業(yè)績(jī)要求是兩個(gè)難度較大的部分，很多企業(yè)會(huì)因?yàn)檫@兩部分不達(dá)標(biāo)而無法順利通過審批。下面簡(jiǎn)單說明資質(zhì)升級(jí)的條件要求。

1、辦理資質(zhì)升級(jí)人員要求有哪些？

對(duì)于申報(bào)資質(zhì)升級(jí)的企業(yè)來說，人員是必不可少的，不同的資質(zhì)類型、等級(jí)，需要的人員是完全不同的。多的比如總承包需要300多人，少的也需要幾十人。其中包含了建造師、中高級(jí)職稱、以及一些基本的技術(shù)人員。

要額外提醒的是，很多企業(yè)可能會(huì)忽視了存在重復(fù)注冊(cè)的問題，一旦出現(xiàn)這種狀況，那么申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)的材料一定無法通過。所以，企業(yè)相關(guān)的辦理人員需要檢查申報(bào)人員里是否有人在其他公司也注冊(cè)過。

2、辦理資質(zhì)升級(jí)社保要求

根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，必須為申報(bào)人員提供近三個(gè)月的社會(huì)保障，還需要近一個(gè)月的社會(huì)保障細(xì)節(jié)。為了省錢，一些企業(yè)只在接近申報(bào)材料時(shí)才給予員工社會(huì)保障，要知道主管部門很容易就能查得到，企業(yè)千萬不要因小失大，得不償失。另外，社會(huì)保障細(xì)則必須全部打印出來，加蓋當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障局印章才可以。

3、企業(yè)資質(zhì)升級(jí)業(yè)績(jī)要求

建筑企業(yè)申報(bào)資質(zhì)升級(jí)時(shí)，還有有相應(yīng)的業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)，各專業(yè)不同，需要準(zhǔn)備的也不同。比如，房屋建設(shè)總包二級(jí)升一級(jí)資質(zhì)，企業(yè)要提供近五年的業(yè)績(jī)，其中五項(xiàng)業(yè)績(jī)至少滿足四項(xiàng)。這里很多企業(yè)也會(huì)出錯(cuò)，比如不完整的圖紙，或所提供的施工圖不一致等，這都會(huì)導(dǎo)致業(yè)績(jī)審核不通過。

4、企業(yè)資質(zhì)升級(jí)注資條件

每一項(xiàng)資質(zhì)升級(jí)，注冊(cè)資金的要求是不同的，企業(yè)達(dá)到注冊(cè)資金標(biāo)準(zhǔn)即可。需要注意的是，在資質(zhì)升級(jí)前一、兩個(gè)月內(nèi)不要注資，因?yàn)樵谏陥?bào)時(shí)可能會(huì)退還。解決這一問題的辦法是提前六個(gè)月注入資金。

5、辦理資質(zhì)升級(jí)其他條件

凡是注冊(cè)企業(yè)，工商局就需要你提供辦公空間，有的還有設(shè)備要求。比較容易出現(xiàn)的問題是，很多建筑企業(yè)存在設(shè)備租賃發(fā)票問題，沒有發(fā)票或者是發(fā)票和設(shè)備號(hào)不匹配，所以一定要仔細(xì)檢查并收好所有的發(fā)票。

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建筑企業(yè)可以自行辦理資質(zhì)升級(jí)，但是難度較大，升級(jí)的成功率比較低，因此更多的企業(yè)會(huì)通過專業(yè)公司代辦資質(zhì)升級(jí)。全國各地的資質(zhì)升級(jí)價(jià)格是不太一樣的，影響辦理費(fèi)用的因素較多，一般也需要10余萬元，如果需要的服務(wù)更多，價(jià)格也會(huì)上漲。

1、專業(yè)人員費(fèi)用

在辦理資質(zhì)升級(jí)時(shí)，企業(yè)的業(yè)績(jī)需要由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)，并且需要滿足必要的人員。事實(shí)上，人員是隱藏的條件，因?yàn)樵跇I(yè)績(jī)里就有對(duì)人員的要求。這導(dǎo)致許多企業(yè)根本沒有考慮到人的問題，如果沒有足夠的人員，肯定沒有辦法升級(jí)。對(duì)于企業(yè)來說，想要快速補(bǔ)充人員沒那么簡(jiǎn)單，通過資質(zhì)代理公司來做，就會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用了。

2、業(yè)績(jī)補(bǔ)充費(fèi)用

企業(yè)建筑資質(zhì)升級(jí)主要考察業(yè)績(jī)是否足夠。所有成果都要求項(xiàng)目的主管單位提供證明，如果是虛假的項(xiàng)目不可能給開具。在這里所需的費(fèi)用不容易估算，許多企業(yè)連施工圖不符合要求，還必須雇用專業(yè)人員修改圖紙來達(dá)到要求，因?yàn)閷彶榈囊c(diǎn)需要在圖紙中得到充分反映。修改圖紙和補(bǔ)充業(yè)績(jī)費(fèi)用，資質(zhì)代理公司需要根據(jù)實(shí)際情況而定。

3、其他相關(guān)費(fèi)用

自身升級(jí)審批本身是免費(fèi)的，但有些費(fèi)用還是要花掉的。無論是企業(yè)還是中介，這一步的成本都是不可預(yù)測(cè)的。因?yàn)樵趯?shí)際的升級(jí)過程中，要求相當(dāng)高，審計(jì)嚴(yán)格，需要非常專業(yè)和有經(jīng)驗(yàn)的人員來把關(guān)，確保材料本身不出現(xiàn)任何小問題，適當(dāng)?shù)臅r(shí)候還需要些關(guān)系和資源。

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企業(yè)如何成功辦理資質(zhì)升級(jí)？不論企業(yè)是準(zhǔn)備自己辦理還是通過代辦公司辦理資質(zhì)升級(jí)，都應(yīng)該加強(qiáng)自身的管理建設(shè)，熟悉資質(zhì)升級(jí)的相關(guān)知識(shí)，比如資質(zhì)升級(jí)的材料、流程等問題，這能夠提高企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的成功率。

1、企業(yè)要高度重視建筑項(xiàng)目的管理

很多施工企業(yè)沒有了解到項(xiàng)目業(yè)績(jī)的必要性，盡管作出了許多項(xiàng)目，可是卻沒有保存好有關(guān)資料，想要辦理資質(zhì)升級(jí)才發(fā)現(xiàn)不夠，后悔莫及。

2、企業(yè)做好資質(zhì)證書的平時(shí)維護(hù)保養(yǎng)

建筑施工企業(yè)欠缺對(duì)資質(zhì)證書的管理方法和觀念，在得到資格證書以后不在意，甚至忽視了資質(zhì)證書的年審和延期時(shí)間。還有情況是企業(yè)發(fā)生變更后沒有及時(shí)調(diào)整資質(zhì)，或者是隨意借出資質(zhì)，都是有害的。

3、全面完善企業(yè)本身的基礎(chǔ)管理

建筑資質(zhì)證書反映的是公司的整體實(shí)力，企業(yè)需要不斷完善和提高，這樣資質(zhì)證書才更容易升級(jí)成功。如果辦理資質(zhì)時(shí)招募的人員，都不管理好，都流失了，首先資質(zhì)審核就很難通過，想要升級(jí)就需要更多的人員，更不能成功了。

4、企業(yè)安排專人辦理資質(zhì)升級(jí)

上述的基本工作、日常工作做好后，企業(yè)擁有較好的升級(jí)基礎(chǔ)，之后只要熟悉辦理資質(zhì)的材料整理裝訂、資質(zhì)升級(jí)的流程步驟等問題，按照標(biāo)準(zhǔn)要求提交資質(zhì)審批即可。隨時(shí)跟進(jìn)審批公示，出現(xiàn)問題及時(shí)解決，就可以辦下資質(zhì)。

5、可以選擇代辦資質(zhì)升級(jí)服務(wù)

如果企業(yè)面對(duì)一些難以解決的問題，比如資質(zhì)升級(jí)所需的人員難以招到、不熟悉資質(zhì)升級(jí)的材料流程問題、擔(dān)心自己辦理耗時(shí)耗力容易失敗等，選擇一家可靠的資質(zhì)代辦公司，為企業(yè)提供資質(zhì)升級(jí)服務(wù)也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

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